Mieszkanie inwestycyjne, Gdańsk ul. Seredyńskiego

Mieszkanie inwestycyjne przy ul. Seredyńskiego w Gdańsku, które od pierwszego dnia pracuje na siebie: 32,69 m² na 3. piętrze kamienicy, podzielone na dwie niezależne części. Stopa zwrotu z obecnego najmu: 8,9% rocznie.

Szczegółowe informacje o nieruchomości:

Lokal mieszkalny o powierzchni 32,69 m² na 3. piętrze czteropiętrowej kamienicy, podzielony na dwie niezależne części. Obie są dziś wynajmowane długoterminowo studentom.

✔ 32,69 m², 2 pokoje i 2 łazienki – dwie niezależne części

✔ stopa zwrotu z obecnego najmu długoterminowego: 8,9% rocznie

✔ umowy najmu udostępniamy do wglądu osobom realnie zainteresowanym zakupem

✔ sprzedawane z pełnym wyposażeniem

Stan mieszkania

Mieszkanie jest po remoncie, wszystkie instalacje zostały wymienione. Lokal jest w dobrym stanie – po wyprowadzce najemców wystarczy ewentualnie odświeżyć ściany. Sprzedawane jest z pełnym wyposażeniem.

aneks kuchenny w zabudowie,
2 łazienki z prysznicem,
nowe okna PCV,
liczniki ciepła i wody,
nasłonecznienie dwustronne, pokoje nieprzechodnie.

Kamienica

Kamienica pochodzi z około 1900 roku i jest ujęta w gminnej ewidencji zabytków. Budynek przeszedł kapitalny remont z wymianą wszystkich instalacji, a elewację od strony dziedzińca naprawiono na podstawie uchwały wspólnoty.

ogrzewanie i woda z sieci miejskiej,
budynkiem zarządza wspólnota mieszkaniowa – 16 właścicieli,
opłaty do wspólnoty: 734 zł miesięcznie.

Dla kogo jest ta oferta?

Dla inwestora, który szuka gotowego mieszkania na najem długoterminowy, które zarabia od pierwszego dnia.
Dla rodziców, którzy szukają mieszkania dla dziecka studiującego w Gdańsku.
Na start dla młodej osoby, która ucieszy się z dodatkowego wpływu z podnajmu jednego pokoju.
Dla osoby, która chce mieszkać w centrum – obie części można połączyć w jedno funkcjonalne mieszkanie.

Stan prawny

Pełna własność, założona księga wieczysta bez obciążeń. Świadectwo charakterystyki energetycznej jest w trakcie wystawiania.

Parametr	Mieszkanie, ul. Mariana Seredyńskiego
Cena	535 000 zł (16 366 zł/m²)
Powierzchnia	32,69 m²
Pokoje	2 (dwie niezależne części), pokoje nieprzechodnie
Łazienki	2, z prysznicem
Piętro	3 z 4, bez windy
Rok budowy	ok. 1900, budynek w gminnej ewidencji zabytków
Stan	wykończone, po remoncie, instalacje nowe
Kuchnia	aneks kuchenny w zabudowie
Okna	plastikowe, nowe
Ogrzewanie i woda	sieć miejska, liczniki ciepła i wody
Nasłonecznienie	dwustronne
Wyposażenie	pełne
Opłaty do wspólnoty	734 zł/mies. (wspólnota 16 właścicieli)
Stan prawny	pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń
Najem	2 umowy długoterminowe, stopa zwrotu 8,9% rocznie
Parking	uliczny w pobliżu
Balkon / piwnica / komórka	brak
Oferta	na wyłączność w Ruszamy Nieruchomości

Lokalizacja:

Lokalizacja to największy atut tego mieszkania. W bliskim sąsiedztwie są:

liczne restauracje i duży parking,
Akademia Muzyczna,
zabytki Głównego Miasta i deptaki,
pięknie zrewitalizowane nabrzeże Motławy.

To rejon miasta doskonale skomunikowany siecią tramwajową i autobusową, dlatego popyt na najem jest tu stały, niezależnie od pory roku.

Dla osób przyjezdnych to także bardzo dobry wylot na trasę S7 w kierunku Warszawy oraz na autostradę A1.

Cena: 535 000 zł (16 366 zł/m²)

Powierzchnia: 32,69 m², 2 pokoje – 2 niezależne części

Piętro: 3 z 4

Stopa zwrotu z obecnego najmu: 8,9% rocznie

Opłaty do wspólnoty: 734 zł/mies.

Stan prawny: pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń

Wyłączność: OFERTA DOSTĘPNA TYLKO W NASZYM BIURZE