Na sprzedaż przestronny i energooszczędny dom położony w jednej z najbardziej unikatowych lokalizacji w Polsce – na Wyspie Sobieszewskiej, w spokojnej, zielonej okolicy zabudowy całorocznej ul. Forsycji. To lokalizacja, w której wartość nieruchomości nadal dynamicznie rośnie, a podaż ziemi jest naturalnie ograniczona.

Bliskość morza i lasu. Zaledwie 10 minut spacerem przez las dzieli nieruchomość od szerokiej, pięknej plaży nad Bałtykiem.
To idealne miejsce dla osób szukających ciszy, natury i jednocześnie komfortowego domu o wysokim standardzie z dobrym dojazdem do dużego miasta (20 min autem do centrum Gdańska, 200 m do przystanku autobusu 112 bezpośrednio na Dworzec Główny). Nieruchomość oddalona od głównej drogi, co zapewnia ciszę i spokój – z widokiem na zieleń i pola. Odległości podane orientacyjnie.

• Powierzchnia domu: użytkowa 155, całkowita netto – po podłogach ok 238m2 
• Działka: 904 m², ogrodzona 
• Garaż: dwustanowiskowy (6×6 m), 3 miejsca parkingowe przed budynkiem

Dom wybudowany w technologii szkieletowej z wysokiej jakości materiałów:

• konstrukcja drewniana + wełna drzewna + naturalna izolacja premium STEICO (włókno drzewne) – wysoki komfort cieplny latem i zimą, który daje:
• izolację termiczną, izolację akustyczną, ochronę przed przegrzewaniem latem
• dachówka ceramiczna, dach wielospadowy, kąt dachu 35 stopni, ścianka kolankowa 80cm
• posadzki anhydrytowe (szybkie nagrzewanie)
• okna 3-szybowe (w tym na piętrze dachowe Roto – 12 szt.)
• wysokość w najwyższym punkcie salonu: 5,4 m (piękna, jasna przestrzeń)
• okno tarasowe przesuwne, bezprogowe HST

Projekt domu: Z173D Dz500.pl 

Dom jest energooszczędny i tani w utrzymaniu. Zbudowany z wysokiej jakości naturalnych materiałów (ekologiczny):

• bardzo dobra izolacja cieplna
• ściany dyfuzyjnie otwarte (regulacja wilgoci)
• lepszy komfort latem (nie nagrzewa się)
• wysoki standard 

Dom jest jasny, otwarty i bardzo dobrze doświetlony przez cały dzień.

Instalacje:

• ogrzewanie: gazowe + elektryczne + kominek + klimatyzacja (multisplit)
• pompa ciepła powietrze – powietrze (5 kW)
• instalacja fotowoltaiczna: 5,10 kW (z możliwością rozbudowy)
• ogrzewanie podłogowe:
• dół – całość
• góra – folie na podczerwień
• łazienki: podłogowe + ścienne

Koszty z ostatniej zimy:

• gaz ok. 2500 zł/sezon
• prąd (z ładowaniem auta): ok. 2000 zł/sezon

Media

• gaz z sieci
• woda z sieci (bardzo niskie koszty – ok. 130 zł / 2 miesiące)
• szambo (10 m³, koszt ok. 300 zł)
• światłowód
• kanalizacja planowana w okresie ok. 2 lat (przygotowane przyłącza do domu)