Warning: Trying to access array offset on value of type bool in /home/polandin/domains/ruszamynieruchomosci.pl/public_html/wp-content/plugins/elementor-pro/modules/dynamic-tags/tags/post-featured-image.php on line 39

Warning: Trying to access array offset on value of type bool in /home/polandin/domains/ruszamynieruchomosci.pl/public_html/wp-content/plugins/elementor-pro/modules/dynamic-tags/tags/post-featured-image.php on line 39

Warning: Trying to access array offset on value of type bool in /home/polandin/domains/ruszamynieruchomosci.pl/public_html/wp-content/plugins/elementor-pro/modules/dynamic-tags/tags/post-featured-image.php on line 39

Warning: Trying to access array offset on value of type bool in /home/polandin/domains/ruszamynieruchomosci.pl/public_html/wp-content/plugins/elementor-pro/modules/dynamic-tags/tags/post-featured-image.php on line 39
[RN35] Jak sprzedać nieruchomość powyżej wartości rynkowej? Gość: Barbara Hołubicka - Ruszamy Nieruchomości - Marta Baczewska Golik

Warning: Trying to access array offset on value of type bool in /home/polandin/domains/ruszamynieruchomosci.pl/public_html/wp-content/plugins/elementor-pro/modules/dynamic-tags/tags/post-featured-image.php on line 39
, ,

[RN35] Jak sprzedać nieruchomość powyżej wartości rynkowej? Gość: Barbara Hołubicka

Author

Kto chciałby sprzedać swoją nieruchomość średnio o 10-15% drożej niż jej wartość rynkowa?

Jestem pewna, że gdybym powiedziała w tym momencie „palec do budki” to bardzo szybko budka byłaby pełna chętnych.

Jak tego dokonać?

Czy w ogóle jest to możliwe?

Moim gościem jest Barbara Hołubicka rzeczoznawca majątkowy, która w wywiadzie dzieli się swoim doświadczeniem z zakresu określania wartości rynkowej nieruchomości.

Marta, żeby sprzedać coś powyżej wartości rynkowej trzeba najpierw znać tą wartość rynkową! – powiedziała mi kiedy zapraszałam ją do podcastu.

Myślę sobie niby proste, ale zupełnie nie oczywiste. Basia w wywiadzie przyznaje, że rynek raczej nie sprzyja podnoszeniu cen. Wręcz przeciwnie wszyscy dążą to jej obniżenia. Niezmienia to faktu, że udało się jej w współpracy z pośrednikami sprzedać nieruchomości powyżej wartości rynkowej.

W czym tkwi sekret?

W dużej mierze w umiejętności pośrednika do stworzenia profesjonalnej oferty, umawiania klientów na zakładkę czy też zachęcenia właścicieli do przygotowania mieszkania odświeżenia bądź drobnego remontu.

Ponadto współpraca z rzeczoznawcą majątkowym bardzo pomaga w ustaleniu realnej wartości rynkowej oraz zaakceptowaniu jej przez właścicieli nieruchomości. Nawet jeśli rozmija się ona z ich pierwotnymi wyobrażeniami łatwiej jest im zaakceptować wycenę zrobioną przez profesjonalistę. Uświadomienie klientom, że sentymenty nie wpływają na wartość nieruchomości przy synergicznej współpracy rzeczoznawcy z pośrednikiem jest zdecydowanie łatwiejsze. Taka współpraca buduje wzajemny autorytet w oczach klientów.

Wg mojego gościa każdy ma prawo do własnej oceny sytuacji i wystawienia na sprzedaż w cenie jaka im się wydaje za stosowne. Nie mniej jednak jeżeli trzeba pamiętać, że jeżeli nie przeprowadzimy chociażby analizy porównawczej i nie zbadamy tła innych ofert, wówczas możemy dość mocno się rozminąć z wyceną nieruchomości.

Jeżeli nieruchomość jest warta 240 tyś, a klient chce wystawić za 280 tyś, jak dla mnie to może wystawić nawet i za 300 tyś. Jak sprzeda to następnym razem skorzystam z tego do wyceny, bo będzie to wówczas transakcja rynkowa.

Oceń podcast Ruszamy Nieruchomości

Jeżeli słuchasz na iPhone w aplikacji podcast:

  1. wpisz w wyszukiwarce w aplikacji RUSZAMY NIERUCHOMOŚCI,
  2. w sekcji Podcasty kliknij na RUSZAMY NIERUCHOMOŚCI,
  3. przejdź do zakładki Recenzje,
  4. naciśnij link Napisz recenzję.
  5. Uwaga: program wymaga zalogowania na swoje apple ID.

Jeżeli korzystasz ze Stitchera:

  1. wejdź na stronę www.stitcher.com/podcast/ruszamy-nieruchomosci lub poszukaj podcast RUSZAMY NIERUCHOMOŚCI w wyszukiwarce na stronie www.sticher.com
  2. przewiń stronę w dół, aż zobaczysz okno Show Ratings and Reviews,
  3. kliknij na link Write a review.

 

Music by audionautix.com

Facebook
Pinterest
Twitter
LinkedIn

2 thoughts on “[RN35] Jak sprzedać nieruchomość powyżej wartości rynkowej? Gość: Barbara Hołubicka”

  1. Lukasz Bittner

    Brawo Marto za bardzo ciekawy odcinek. Dzięki również Basiu za podzielenie się swoją wiedzą. Sam jestem pośrednikiem z Poznania i chętnie wysłuchałbym Waszej rozmowy na webinarze ale obawiam się, że wszystkie miejsca są już zajęte. Proszę Marto daj znać, jeśli jeszcze jakoś mogę się zapisać. Dzięki, że swoimi podcastami wprowadzasz wyższy standard naszej usług.

    1. Marta Baczewska-Golik

      Super! Łukasz prawda jest taka, że jestem na urlopie i jeszcze nie wystartowały zapisy. mam nadzieję, że jutro uda mi się przysiąść i ustawić wszystko by zapisy wystartowały 🙂 Zapisz się na stronie głównej na newsletter. Jak będzie gotowe dostaniesz powiadomienie. Pozdrawiam i cieszę się, że ci się miło nas słuchało 🙂

Leave a Comment

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany. Wymagane pola są oznaczone *

Related Article